REFORM / DESIGN SERVICES

商业空间改造设计

从已有条件出发，建立空间的辨识度。

REFORM 重塑建筑位于深圳，具备建筑、室内与景观一体化设计能力。对于咖啡、酒吧、音乐空间及其他小型商业改造，我们关注的不只是空间看起来怎样，也包括它如何被使用，以及设计在既有建筑中如何实现。

OIL Club / ROOMTOO，深圳。摄影：孙辉煌。

什么样的项目适合讨论

希望重新组织功能、更新沿街界面，或让场所更符合自身经营方式的既有商业空间，都可以从一份具体任务书开始讨论。设计不必先选定一种风格，更重要的是明确要保留什么、改变什么，以及哪些限制不能回避。

面积较小不意味着问题简单。入口、吧台、设备、储藏、室内外关系与客人停留的位置会相互影响；经营时段、邻里条件和物业要求，也可能改变原本设想的空间模式。把这些条件说清楚，比先确定效果图更有价值。

先理解使用者、开放时间、活动方式和日常维护，再安排不同功能之间的关系。同一空间是否需要切换用途，应由真实需求与现场条件共同决定，而不是把“复合功能”当作预设答案。

在方案阶段识别柱网、楼层条件、设备位置、出入口及周边环境的影响。声学、结构和设备等专业问题需要根据项目实际协调；设计目标与经过检测的性能结果是两回事，不能用一种材料名称替代完整的专业判断。

有辨识度的空间可以来自清晰的结构关系、材料组合和细部，而不只来自新增装饰。方案比选应同时考虑制作方法、安装顺序、维护与成本边界；遇到现场变化时，重新比较方案，而不是只坚持最初的形式。

深圳福田 / 建筑面积 67 平方米 / 建成 2025 年

OIL Club / ROOMTOO 是一次约束不断变化的小尺度商业改造。最初任务包含“昼咖夜舞”的设想；方案推进中，团队与业主讨论后放弃日间咖啡场景，转向音乐空间所需的组织方式。初始任务书不应被当作最终建成用途。

项目经历了围护界面、阁楼使用和材料工艺等方面的调整。最终立面从现浇设想转为砌块与混凝土预制板的组合，保留纹理表达；这些设计决策及施工过程可在完整项目页面和已发表报道中核对。

这个案例说明的是如何在特定条件下作出取舍，而不是承诺任何新项目都能复制同样的造价、工期、声学表现或经营结果。新的合作仍需从其自身条件出发。

合作讨论可以从项目需求与现状梳理开始，再明确概念方案、空间设计、材料与节点深化，以及需要协调的专业工作。哪些阶段由REFORM承担、哪些由其他顾问或施工方负责，应在启动前说明，并以书面约定为准。

设计范围、费用、推进节奏和现场配合方式，需要依据现状资料、工作深度与合作边界具体确定。这里不提供脱离项目条件的统一报价或交付周期，也不把方案表达等同于全部实施责任。

可以先说明位置、用途、现状与期望改变的内容。是否适合合作，取决于任务是否清楚、设计可以解决哪些实际问题，以及双方对工作范围是否一致，不只看面积。

应先核对它们的状态、尺寸与适用性，再比较保留、修复或替换的方案。再利用不是仅凭照片即可作出的结论，构件与材料的最终选择需要与整体设计及现场条件一起判断。

建议提供项目城市、用途、面积、现状平面或照片、希望开始的阶段，以及已知的物业和施工限制。可以同时说明投入边界和时间目标；信息不齐时，先列出未知项即可，不必把尚未确认的想法写成确定要求。

请通过项目咨询邮箱说明基本情况。我们会围绕现状、目标与工作范围展开沟通，而不是直接套用既有案例。